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Maison en briques avec piscine et terrasse, à Launaguet (Haute-Garonne)
Maison blanche aux volets en bois et sa terrasse ombragée, à Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes)
Maison couverte de lierre dans un jardin fleuri, à Verrières-le-Buisson (Essonne)

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Plus de 7 millions d’annonces venues de +10 000 sites, sans doublons, enrichies de l’historique des prix, de l’adresse exacte et du prix de marché calculé sur les ventes réelles.

569 000 €Maison · 6 pièces · 198 m²

  1. Prix affiché−18,4 %697 000 € en juillet 2025, 647 000 € en avril 2026, 569 000 € depuis septembre 2026.
  2. Adresse exacte14 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
  3. Prix conseillé652 700 €calculé sur 40 ventes réelles autour du bien
  4. En vente surSeLoger, Orpi, Bien’ici, Lesiteimmo, Leboncoin, Figaro Immobilier.

Bonne affaire −13 %

399 000 €Maison · 3 pièces · 86 m²

  1. Prix affiché−26,0 %539 000 € en décembre 2025, 489 000 € en février 2026, 469 000 € en mai 2026, 399 000 € depuis juillet 2026.
  2. Adresse exacte37 Avenue de Grasse, 06370 Mouans-Sartoux
  3. Prix conseillé499 700 €calculé sur 20 ventes réelles autour du bien
  4. En vente surOrpi, SeLoger, Leboncoin, Figaro Immobilier.

Très bonne affaire −20 %

566 000 €Maison · 6 pièces · 128 m²

  1. Prix affiché−12,2 %645 000 € en novembre 2025, 599 000 € en mars 2026, 566 000 € depuis septembre 2026.
  2. Adresse exacte17 Route des Gâtines, 91370 Verrières-le-Buisson
  3. Prix conseillé815 900 €calculé sur 15 ventes réelles autour du bien
  4. En vente surBien’ici, SeLoger, Leboncoin, Figaro Immobilier, agencechateau.fr.

Très bonne affaire −31 %

Chaque annonce enrichie

Découvrez ce que l’annonce ne vous dit pas

Élégante demeure de caractère avec jardin paysager et piscine

569 000 €2 868 €/m²

Maison · 6 pièces · 198 m² · Launaguet

Plan du quartier, autour du Chemin Boudou à Launaguet© IGN

14 Chemin Boudou, 31140 LaunaguetRetrouvée en croisant l’annonce, le cadastre et les diagnostics énergétiques

3DRue
Adresse exacte

Évolution du prix

−18,4 % depuis la mise en ligne · 7 baisses

  • SeLoger
  • Orpi
  • Bien’ici
Relevés de prix
DatePortailPrix
11 juil. 2025SeLoger697 000 €
21 avr. 2026SeLoger647 000 €
26 juin 2026SeLoger569 000 €
29 sept. 2026Orpi597 000 €
14 oct. 2026Orpi569 000 €
6 oct. 2026Bien’ici597 000 €
15 oct. 2026Bien’ici569 000 €

3 autres portails au prix modifié (détail dans l’historique).

Prix affiché569 000 €
Prix conseillé652 700 €
Bonne affaire
−13 %

Estimé sur 40 ventes réelles (DVF)

Ventes voisines, avec leur annonce

VenteAnnoncePrix actéSurfaceDistance
7 mai 2025353 900 €111 m²terrain 714 m²740 m
18 juil. 2025641 200 €231 m²terrain 1850 m²1,5 km
4 déc. 2025297 700 €126 m²terrain 643 m²1,6 km
Plan du quartier autour du Chemin Boudou à Launaguet : revenus des habitants et quartiers prioritaires
Reconquête républicaine · 100 mRevenus des habitants, des plus modestes aux plus aisés© IGN · INSEE · ANCT
  • Le bien
  • Quartier prioritaire
  • Reconquête républicaine
  • À vérifierLe quartier de reconquête républicaine « Toulouse - Izards/Borderouge » est à 100 m du bien : l’État y a renforcé la police contre la délinquance et les trafics.

Délinquance à Launaguet (2025)

  • Vue d’ensembleProche de la moyenne nationale30,1 ‰ · France 30,7 ‰
  • Cambriolages de logementSupérieur9,0 ‰ · France 5,6 ‰
  • Violences physiques (hors famille)Proche2,9 ‰ · France 3,2 ‰
  • Vols liés aux véhiculesSupérieur9,3 ‰ · France 6,6 ‰
  • Destructions et dégradationsProche7,1 ‰ · France 7,9 ‰
  • Trafic de stupéfiantsSupérieur1,5 ‰ · France 0,84 ‰

La couverture

Chaque minute, +1 000 annonces sont publiées partout en France

Les 10 000 sites sont relus en continu. Voici les dernières annonces détectées, à l’instant.

  1. Appartement 2 pièces, 39 m²Ouistreham195 000 €
  2. Appartement 2 pièces, 56 m²Brest260 000 €
  3. Appartement 4 pièces, 143 m²Bois-Guillaume695 000 €
  4. Appartement 4 pièces, 92 m²La Rochelle535 000 €
  5. Appartement 4 pièces, 76 m²Bayeux280 000 €
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  • Regroupe Immomaintenant

    Maison 6 pièces avec piscine, 198 m² · Launaguet · 569 000 €

  • Baisse de prixil y a 6 min

    La Ciotat · Appartement 4 pièces, 86 m² · 409 000 € → 390 000 € (−5 %)

  • Veille Marseilleil y a 21 min

    Regroupe Immo : nouvelle annonce à Marseille 8e · T2 avec terrasse, proche mer · 199 000 €

Le dédoublonnage

Laissez-nous faire le tri des doublons

7,1 Mannonces en ligne

2,73 Mbiens, une fiche chacun

4,37 millions d’annonces en double

1,24 M de biens (45 %) en vente sur au moins deux sites1,49 M sur un seul site

Par exemple, le mas de Robion

12 annonces → 1 fiche

  1. Bien’ici : Dept (84) - À vendre à Robion - Mas de hameau + appartement
  2. Art Immo : À VENDRE À ROBION MAS PROVENÇAL AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
  3. FNAIM : Maison 7 pièces 180m² ROBION 84440
  4. Green-Acres : À Vendre À Robion Mas Provençal Avec Appartement Indépendant
  5. Leboncoin : Mas 7 pièces 180 m²
  6. SeLoger : Mas à vendre
  7. Le Figaro Immobilier : Maison 7 pièces 180 m²
  8. Ouest-France Immo : Maison 7 pièces 180 m²
  9. Belles Pierres : Maison Robion - 4 chambres
  10. Adapt Immobilier : À VENDRE À ROBION MAS PROVENÇAL AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
  11. EtreProprio : Dept (84) - À vendre à Robion - Mas de hameau + appartement indépendant + dépendances sur 1 326 m²
  12. CIF Immo : Dept (84) - À vendre à Robion - Mas de hameau + appartement indépendant + dépendances sur 1 326 m²
Le mas de Robion, sa cour et son bassin

Mas 7 pièces 180 m²

Robion · 4 ch · terrain 1 326 m²

en vente depuis le 18 sept.

12 annonces sur 12 sites, réunies

530 000 €

Assistants IA

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Branchez Regroupe Immo sur Claude, ChatGPT ou votre assistant IA préféré, et décrivez ce que vous cherchez avec vos mots. Votre assistant fouille toutes les annonces, décortique chaque détail, compare chaque prix et vous répond de la meilleure des façons. Compris dans les offres Pro et Équipe.

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Je cherche une maison avec piscine à moins de 400 000 € et à maximum 25 km de Toulouse

Regroupe Immo

  1. Recherche du lieuToulouse (31555)
  2. Recherche des annonces906 maisons avec piscine, 290 sous le prix conseillé
  3. Audit des prix3 biens, 86 ventes comparables

Sur les 906 maisons avec piscine à moins de 25 km de Toulouse et sous 400 000 €, 290 sont affichées sous leur prix conseillé. En voici trois, avec leur adresse retrouvée :

  1. Castelmaurou, à 11 km : maison 6 pièces de 155 m², terrain de 814 m². 346 000 € pour un prix conseillé de 503 800 € (−31 %, sur 18 ventes comparables), en vente sur 5 sites.
  2. Muret, à 18 km : maison d’architecte de 165 m², terrain de 2 293 m². 385 000 € pour un prix conseillé de 505 000 € (−24 %, sur 50 ventes).
  3. Merville, à 17 km : maison 7 pièces de 157 m², terrain de 2 500 m². 389 000 € pour un prix conseillé de 476 500 € (−18 %, sur 18 ventes).

Voulez-vous une alerte pour les prochaines ?

Oui, par e-mail et sur mon téléphone.

Regroupe Immo

  1. Enregistrement de la recherchealerte e-mail et téléphone

C’est fait : la recherche « Maisons avec piscine · Toulouse 25 km · jusqu’à 400 000 € » est enregistrée. Chaque nouvelle annonce et chaque baisse de prix vous arriveront dès leur parution, quel que soit le site.

Questions fréquentes

Ce qu’on nous demande le plus

Une autre question ? Écrivez-nous à contact@regroupe-immo.fr.

Qu’est-ce que Regroupe Immo ?

Un agrégateur d’annonces immobilières : les annonces de 10 000 sites — portails, réseaux de mandataires, agences indépendantes, notaires, enchères et particuliers — réunies dans une seule liste, sans doublons, avec l’historique des prix et une estimation de chaque bien calculée sur les ventes réelles (DVF).

Quels sites sont réunis ?

Les grands portails nationaux, les réseaux de mandataires, des milliers de sites d’agences indépendantes, les ventes notariales et aux enchères, et les annonces de particuliers. La liste s’allonge chaque semaine ; une agence manque ? Signalez-la depuis l’application.

Comment les doublons sont-ils fusionnés ?

Les photos, les caractéristiques et l’adresse de chaque annonce sont comparées. Quand elles désignent le même bien, ses annonces sont réunies en une seule fiche qui garde toutes ses sources, son premier prix et chaque changement de prix.

Comment est calculé le prix de marché ?

Sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire autour du bien (base DVF), pondérées par la distance, la date et la surface, puis corrigées de l’écart mesuré entre prix affichés et prix de vente. Sans vente comparable, aucune estimation n’est affichée.

D’où vient l’adresse exacte ?

Du croisement des diagnostics énergétiques publics (ADEME), du cadastre et du texte de l’annonce. Elle n’est affichée que lorsqu’elle est retrouvée sans ambiguïté : c’est le cas de six logements sur dix aujourd’hui.

Quelles sont les offres ?

Trois offres, détaillées sur la page Tarifs. Veille réunit toutes les annonces de tous les sites, dès leur mise en ligne, avec leur historique de prix et des alertes instantanées. Pro y ajoute ce que les annonces ne disent pas — adresse exacte, estimation, ventes comparables, marché et quartier — et la recherche avec un assistant IA. Équipe donne Pro à toute une équipe, avec une sélection, des notes et des recherches partagées.

Puis-je essayer gratuitement ?

Oui : l’offre Pro s’essaie gratuitement pendant 10 jours, sans carte bancaire. Sans compte, la page Rechercher donne déjà un aperçu des annonces de n’importe quelle ville.

Toutes les annonces de tous les sites, au même endroit

10 jours d’essai gratuit sur Pro, sans carte bancaire. Estimations, recherches et alertes illimitées.

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